AREsp 2.975.724

DIREITO DO CONSUMIDOR. AGRAVO INTERNO NO AGRAVO EM RECURSO ESPECIAL. RESCISÃO DE CONTRATO DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL. LEILÃO EXTRAJUDICIAL. RESTITUIÇÃO DE VALORES PAGOS. SÚMULA N. 543/STJ. APLICABILIDADE. DANOS MORAIS. REVISÃO. SÚMULA N. 7/STJ. 1. Nos termos da na hipótese de rescisão de contrato de Súmula n. 543/STJ, promessa de compra e venda de imóvel por culpa do vendedor, o comprador tem direito à restituição integral dos valores pagos, independentemente da realização de leilão extrajudicial. 2. Conforme se extrai do acórdão recorrido, a fixação de indenização por danos morais decorreu de situação excepcional que configurou ofensa ao direito da personalidade dos promitentes-compradores, extrapolando a esfera do mero inadimplemento contratual, não podendo a questão ser revista nesta via excepcional, ante a incidência da Súmula n. 7 do STJ. Agravo interno improvido.